Поиск проекта

Адреса наших офисов

  • г. Москва: ул. Рождественка, д.3/6
  • г. В. Новгород: ул. Промышленная д.15
  • г. Санкт-Петербург: Московский пр-т, д. 4

Единые телефоны для связи по всем регионам:

8 (931) 854-87-97 — только по строительству

8 (965) 420-50-72 — только по баням бочкам

karkasof@yandex.ru

Земельные участки с подрядом и без такового

При выборе места под строительство дома из бруса важно учитывать массу различных аспектов. Среди них важными являются проведенные инженерные коммуникационные сети (или потенциальная возможность их прокладки), обеспеченность транспортной инфраструктуры и многое другое. Также существуют земельные участки с подрядом и без этого параметра. Чем они отличаются - рассмотрим в этой статье.

Участки с подрядом

участок с подрядомПодряд на строительство жилого дома является специальной формой договорных отношений, производится при заключении договора купли-продажи земельного участка. Иначе говоря, земельный участок продается с условием строительства на ней жилого дома определенной компанией, в оговоренные сроки. Какие плюсы и минусы дает подобный договор?

Участки без подряда выигрышны в отношении более низкой цены. Приобретают их люди, желающие сами руководить ходом строительства и сэкономить. Также покупают без подряда люди, стремящиеся к индивидуальности не стремящиеся сэкономить на типовом строительстве время и деньги. При отсутствии подряда также существует возможность заморозки строительства или постепенное строительство в зависимости от наличия средств. Плюсом также является свободный выбор строительной кампании, используемых материалов и проекта. Нет необходимости одновременно платить за участок и строительство, ну и просто можно ничего не строить, а использовать землю по своему усмотрению. 

Минусы в отсутствии подряда

Например, подключение необходимых коммуникаций. Обычно такие участки реализуются без подведения таковых. Порой после долгого периода ожидания хозяева участков вынуждены заниматься обустройством коммуникаций самостоятельно тратя собственные накопления на подвод линий.

Не исключено что по соседству с вашим участком появятся строительные площадки, на которых строительство будет вестись долгие годы. Рядом с участком, скорее всего, будет отсутствовать необходимая инфраструктура: такая как больница, школа, детсад, магазин.

Преимущества участков с подрядом

  1. Полный пакет документов, включая разрешение на строительство, предоставляемые продавцом.
  2. Наличие инженерных коммуникаций подведенных непосредственно к вашему дому.
  3. Готовая инфраструктура и никаких строительных площадок по соседству.

К недостаткам можно отнести:

  1. Невозможность выбора проекта за исключением типовых вариантов.
  2. Малое количество типовых проектов домов.
  3. После застройки невозможность поменять застройщика, если вы не удовлетворены его работой.
  4. Высокая стоимость участка с подрядом.

Выбор в любом случае остается за вами, какой участок приобрести с подрядом или без оного. Проанализируйте выше сказанное и, ориентируясь на свои предпочтения, сделайте выбор. Аналитики говорят о росте спроса на земельные участки с подрядом в Москве и Подмосковье в связи с ростом границ столицы, впрочем, любой земельный участок в определенном смысле является вкладом, и стоимость его со временем будет расти.


CAPTCHA
Защита от спама:
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.

Copyright © 2017 Каркасоф | Karkasof@yandex.ru

Яндекс.Метрика