Можно ли построить каркасный дом за 500000 руб?
Многие на сегодняшний день имеют мнение, что строительство собственного дома – это трудоёмкое и крайне дорогое мероприятие. И далеко не каждый человек имеет представление о реальных суммах, затратив которые можно получить собственное жильё.
Сегодня мы в нашей статье ответим на вопрос – можно ли построить каркасный дом за полмиллиона рублей? Эта сумма выбрана не случайно – материнский капитал, который получат мамы в этом году, составит почти столько же – 475 000 руб. А молодым и не очень семьям необходимо улучшение жилищных условий.
Самостоятельное строительство
В том случае, если есть возможность заниматься строительством самостоятельно, затраты на работы сокращаются до минимума – наём работников нужен будет только в крайних случаях для проведения узкоспециализированных операций, где требуются особые умения и допуски.
Но такой способ подходит только тем, кто имеет необходимые навыки и хотя бы небольшой опыт строительных работ.
Плюсы:
- самостоятельный контроль качества проводимых работ и используемых материалов;
- снижение стоимости возведения здания;
- отсутствие необходимости поиска компетентной бригады или компании с хорошими отзывами.
Минусы:
- требует физической силы от участников строительства;
- необходим опыт проведения строительных работ;
- нужно купить или скачать проект и уметь его читать.
Если в вашем случае совпали только плюсы, то вполне реально построить дом за 500 тысяч рублей, без учёта скважины, системы очистки и других дополнительных работ.
Наём вольных бригад
В этом случае необходимо очень тщательно подходить к выбору бригады, которая будет выполнять строительство, заранее обговаривать с бригадиром бюджет застройки и обязательно заключать договор на проведение работ.
Этот вариант – не лучший для неопытных будущих домовладельцев и пользоваться услугами наёмных строителей стоит только в том случае, если вы твёрдо уверены в их добросовестности. В противном случае можно потратить всю сумму и в лучшем случае получить недостроенный дом, а в худшем и вовсе остаться у разбитого корыта. Лучше всего, если вы знаете кого-нибудь из клиентов бригады лично и можете оценить качество проведённых данными строителями работ.
Плюсы:
- можно сэкономить на строительстве за счёт того, что услуги маленькой бригады обходятся чаще всего дешевле, чем работы, проведённые крупной строительной компанией.
- внесение изменений в проект возможно прямо по ходу работ.
Минусы:
- довольно сложно найти бригаду квалифицированных работников, которым можно доверить такое важное дело;
- часто строительство силами частных мастеров, особенно при реально высоком качестве, обходится не дешевле, чем в крупной строительной компании;
- частные бригады не имеют дела с кредитованием и материнским капиталом соответственно.
Учитывая все нюансы, наём частных бригад не самый подходящий вариант, особенно, если вы рассчитываете на дом под ключ.
Дома от застройщика
Если обратиться к представителю любой компании застройщика, то вам будут предложены проекты, так или иначе отвечающие заявленной сумме. Но будут ли дома, возведённые в согласии с такой проектной документацией достаточно качественными, безопасными и долговечными? Ведь зачастую чрезмерная экономия приводит к ухудшению эксплуатационных характеристик и укорачиванию срока службы строения.
Первым делом обратите внимание на репутацию компании-застройщка – спросите своих знакомых, слышали ли они что-то о ней, взгляните на качество сайта, фотографии готовых работ и отзывы клиентов. Если строительная компания заслуживает доверия в целом, то и частности вас не разочаруют – если в проекте указана цена 500 тысяч за дом под ключ, то так и будет.
В соответствии с нынешними ценами на материал, такую цену можно увидеть в каталоге небольших домиков, но всегда можно продумать планировку так, чтобы было удобно всем.
Есть большой плюс в сотрудничестве с крупными строительными компаниями. При острой нехватке финансов можно взять в банке целевой кредит на строительство дома или под материнский капитал.
В заключение можно сказать, что тот кто поставил себе цель – непременно её добьётся, главное в погоне за мелочами не потерять в главном – качестве и долговечности вашего будущего дома!
